Кандай geomatics стандарттык LADM жерди башкарууну билүү керек

Бул 19152 тартып ISO 2012 болууга жетишти LADM жер башкаруу стандартына (Жер башкаруу чөйрө модели) деп аталат.

Бул программалык камсыздоо эмес, адамдар менен жердин ортосундагы байланышты чагылдырган концептуалдык модель; ал ар бир мамлекетте ар башка жана адистештирилгендей болгон нерсени стандартташтырат; бул 2014-жылы Кадастрда абстракттуу деп эсептелген нерсенин материалдаштырылган процесси. Ал кеңейтилүүчү база аркылуу бир эле функционалдык функцияларды кайра ойлоп табуудан жана кайра ишке ашыруудан алыс болууга умтулат жана мекемелердин эл аралык контекстте стандартташтырылган кызматтар менен байланышын жеңилдетет.

geomatics байланыштуу саякатчыларынын жана эл билип ал CCDM катары conceptualized эле учурда бул стандарттын келип чыгышы маселесин түшүндүрүү бул көнүгүүнү моделдер, талап ырайын кантип билишет.

Бул LADM алардын тамеки жөнөкөй бир бөлүгү жер башкаруу түшүнүгү эзелтен-жылы өзгөргөн жок, убакыттын өтүшү менен бир алмашкыс экенин экенин кызыктуу:

Ал ар дайым адам менен жердин ортосундагы мамиледен турган. Кайсы маданиятты талдабайлы, тарых бизге ушундай нерсени көрсөтөт: Адам ата менен Обо эне сыяктуу, жалпы мамлекетте Эйден багын башкарууга делегат болушкан, ичинде болуу укугу, ал жердеги нерселерге болгон жоопкерчилик, ошондой эле тыюу салынган дарактын жемишинен жебөөгө тыюу салуу жана аларды сактабаган учурда экспроприациялоо эрежелери.

Бул бак эми аймактык объектилер (BAUnits) укук катышы (RRR) адамдарга байланыштуу кызыкдар менен (тарап) мейкиндик жактын (мейкиндиктик Units) өкүлчүлүгү, ар кандай жолдор менен Булагы менен аталган.

чындык мүлктүк укуктар алдын башкаруу системасы катары, башкача айтканда, эсепке алуу-деңгээл татаал жагдайларда, бирок дайыма ал жерде өз өкүлчүлүгүн моделин күтүп турган сыяктуу учурлар бар:

Имараттын 60-кабатындагы 40-квартираны түзгөн, ошондой эле 23-подвалдагы эки унаа токтоочу жайга жана бардык жашоочулар менен кондоминиумдагы укукка ээ 4% дан 1% га чейинки мүлк мамилесине ээ жубайлар. имараттан ар бир деңгээлдеги фойеге жана сегизинчи кабаттагы барбекю аянтына чейин. Мыйзамдуу түрдө бул оңой, ал гана жазылган, бирок өзүбүздү 3D кадастрда, же жок дегенде 2.5 Д кадастрда кантип моделдейбиз деп сурайлы.

LADM менен компьютердик куралдарда жер укуктарын башкаруу концепциясын моделдөө жолу бирдей деп табылды. Бизнес бирдей болгондуктан, ал бир аз гана айырмаланат, бул орто жана жол-жоболор өлкө же тартип боюнча абдан конкреттүү. Моделдер менен иштөө анча-мынча салт LADMди компьютер окумуштуулары үчүн гана астралдык толкундай сезилет, балким, ал класстардан жана мамилелерден UML форматында түзүлгөндүктөн, долбоордо сунуш кылынган маркшейдер жоопкерчиликтин бир бөлүгү болуп саналат. кадастр 2014: "Жашасын моделдөө".

Ошондуктан жер башкаруунун негизги милдеттерин багытталган Геомейкиндиктик семантиканын, мыкты үлгүсү болуп эсептелет:

•  объект мамиле кылгыла - Сергей - мыйзам (Р - RRR - RO)
• жана бул жазуу боюнча маалымат берет.

Модель ошондой эле бир жагынан сунушту түзгөн технологиялык басымдын стандартташтырылышын жеңилдетүүгө умтулат (Интернет, мейкиндик маалымат базалары, стандартташтырылган моделдер, ачык булак лицензиялары жана ГИС), экинчи жагынан, ушул технологиянын артыкчылыгын пайдаланган кызматтарга суроо-талап (өкмөт электрондук, туруктуу өнүгүү, электрондук документтештирүү жана коомдук маалыматтарды жана тутумдарды интеграциялоо). LADM артыкчылыктарынын бири, анын мыйзамдарына, кадастр менен реестрдин институционалдык бөлүнүшүнө жана автоматташтыруу үчүн колдонула турган шайман түрүнө карабастан, ар бир өлкөгө ылайыкташтырылышы мүмкүн. Бул стандарттуу класстарды сунуштайт, ал жерден сиз өлкөгө ылайыктуу сабактарды өткөрсөңүз болот, бирок жыйынтыгында түшүнүк туура келет.

LADM улуу жеңиш академиялык күч байланыштыруу менен буга чейин бар болгон стандартташтыруу боюнча СОНУН демилгелер аркылуу, мисалы, Штутгарт жана Австралия / Болумушту Зеландиянын LandXML, Улуттук Интегралдык Жер америкалыктар системасы (FGDC чейин) үлүштөрүнүн илим жана технология боюнча ЕКнын стандартташтыруу (БААСЫ), OGC ISO / TC211 комитети жана айрыкча таасири күчтүү жерлерде лоббизм. Башка адистештирилген нерселерди таңуулоо же кайра ойлоп табуу бул стандартты аткаруу кыйын нерсе.

Бир аз тарыхы

La СОНУН 2002-жылы туулган, бул аракетти жана Inspire иши жана 2003-жылы болуп өткөн IDE концепциясы сыяктуу акыркы демилгелер менен алектенүүгө аракет кылат. Ошентип, кыска мөөнөттөрдө LADM ар кандай презентация, талкуулоо жана адаптация учурларын башынан өткөрөт. 19152-жылдын ISO 2012 болуп калганга чейин, алар көрсөтүлгөн шаардын атын алган версиялар:

•  Жылы апрель 2002 ал биринчи жолу бир нерсе кылуу мүмкүнчүлүгү боюнча келип чыгат.
• Сентябрда 2002 OGC ал 1 Noordwijk, анда Роосендаал COST семинар аталган нускасы көрсөтүлөт.
• 2003-жылдын март айында Париж деп аталган 2-версия, ошол эле жылы ФИГда жана ушул күнгө чейин OGC LPI жарыялайт
• 2003-жылы сентябрда Брно деп аталган 3-версиясы Польшада чыккан. Ушул күнгө карата 3D ар тараптуу кадастрдын кеңейтүүлөрү кошулду. Ошондой эле Европадагы Жер маалымат кызматы EULISте сунушталды.
• Бамберг деп 2004 4 нускасында, Германия жана Кения СОНУН окуялар көрсөтүлгөн.
• 2005-жылы Египеттеги FIG иш-чарасында 5-версия Каир деп аталган. Ошол мезгилге чейин OGC ISO / TC 211 комитети аркылуу башкарган стандарттар интеграцияланган; Бул комитет геометикалык талаага кызыгуу жараткан 50дөн ашык стандарттарды жарыялаганына карабастан, LADM ушул жерден экөөнү алат: Геометрия жана Топология). Ошондой эле ушул күнгө чейин ал Inspire кадастрдык маалыматтар мүнөздөмөсү болуп калат.
• 2006-жылы Москва деп аталган 6-версиясы сунушталган, бул жөнүндө биз Геофумадаста макалада айтканбыз.жер стандарттык үлгү". Буга мурунтан эле Building RRR кирет жана жер участогу өзүнчө кызгылт көк класста түшүндүрүлөт.

Of 2006 стресс турган стандарт катары аккредиттөө жөнүндө буруунун 2008 үчүн.

• 2006 1.0-жылы октябрда ошол убакыт CCDM деп аталып калган (негизги Кадастрдык домендер модели) жана нускасын сунуштайт.

claeses ар кандай талкуу жолугушуулар, экспансия жана конкреттүү аныктама аркылуу ISO стандартын айландырууда жараяны; 2012 2012 Lemmen жылы Chrît доктордук менен аяктайт.

Алдыда дагы бир топ жол бар, бир нече өлкөлөр стандартты кабыл алышкан, бирок дагы деле көп иштерди жасаш керек. Ушул стандартташтыруу иш-аракеттеринен кийин ишке ашыруу жана конуу процесси ишке ашып, JRC (Европа Комиссиясынын Биргелешкен Изилдөө Борбору) жана UN-HABITAT (Бириккен Улуттар Уюмунун Калктуу конуштар боюнча агенттиги) менен байланыш түзүлүп, долбоорлордо колдонула баштады. аймактык башкарууга байланыштуу. Ушуну менен, материалдаштырылган мисалдар ар кайсы өлкөлөрдө байкалган, LADMдин адистештирилиши деп саналган STDM (Social Tenure Domain Model) мисалы, ФАО тарабынан Флоссоло жана Гондураста SINIT прототипинин SINAP масштабын кеңейтүүгө аракеттенишет.

Explanation модели

Бул макаланын көнүгүүсү - биз графикалык схеманын негизинде LADMдин келип чыгышын түшүнүүгө аракет кылабыз. Мен буга чейин бекитилген стандартта юридикалык бөлүгүн сары түс менен, адам жашыл түстө, объектилерди көк түс менен, топография кызгылт түстө жана топологияны кызгылтым түстө бөлгөн моделдик класстарга окшош түстөрдү колдонууга аракет кылып жатам. Сөлөкөттөрдү колдонуу бизге бир нече мамилелерди алып келет, бирок мен талап кылам; биз моделдерди түшүнүүгө үйрөнүшүбүз керек. Нерселердин үстүндө жылып жүрүү алардын маанисин көрсөтөт.

негизги жактар.

схема үч негизги жактардын ортосундагы мамилелердин башталат:

• ченем тарап катары аныкталган кызыкдар тараптын (аты),
• Бул учурда кадастрдык участогун архаикалык түшүнүгүн алып, аймактык объектиге алып мыйзам предмети. стандарттык BAUnit деп аталат, жана геометрия Мейкиндиктеги Unit.
• объектисине адамды байлоо укук мамилелери, RRR катары аныкталган ченем.

Модель аларды булак (Булак) аркылуу байланыштырат. Бул документалдык же фактылык болушу мүмкүн; бул жөн гана чындык. Калгандары мүмкүн болгон учурлар:

• бир гана ээси бар, бирок ал өмүр бою эркинен ажыратуу менен, алардын бири да мураскорлор бир тобу болуп саналат,
• участогунун планы бар, бирок ал кагазда жазуу жүзүндө билдирилсе жана georeference ээ эмес,
• Алар бөлүм аныкталган жок, бирок укук гана пайыз ... бир туугандардын бири, буга чейин төрт адамдарга алардын укуктарын сатылган
• Бул сатып бөлүгү servidurmbre жетүү менен уюлдук мунара бар,
• участогунун бир бөлүгү, өзгөчө режим корголуучу аймактын көз каранды
• Бир ишенимдешибиз жашы жете элек, ошондуктан, аны мыйзамдуу түрдө өзүнүн гей энеси менен берилген ...

Карта барбы же жокпу, мыйзамдуубу же жокпу, ал процедураларга ылайык келеби же жокпу, ал жерде болгон чындык. Ошондуктан, LADM чындык физикалык жана укуктук кырдаалды көрсөтүү менен, көзөмөлгө алынган жол менен жазылган деп кабыл алат.

партиясы (КСДП)

Бул жерде жөнөкөй "предмети" бүтүмдөрдүн катышкан ар кандай адамдарга жайылтылат экенин белгилешет. Ошентип, бизде:

• жекече
• мекеме же коомдун учурда юридикалык жак,
• жергиликтүү топ менен болгон окуядан көрүнүп тургандай, адамдардын тобу, бирикмелеринин, дыйкан тобу ж.б.
• юрист болсо да, укугун күбөлөндүрүүчү адам же мекеме
• Банктын учурда, ипотекалык күбөлөндүргөн адам же мекеме же каржылык
• Документти көрүү mensura геодезист эле киши.

 катышы сүрөт (RRR)

Бул жерде, салттуу кадастрда бул менчиктин бир түрү гана болгон. Бирок мыйзамдын жана административдик оорчулуктун мамилелеринин мүмкүн болгон ар кандай шарттары ылайыкташтырылышы үчүн модель кеңейтилген:

• Ипотека жана чектөөлөрү
• чектөөлөр, ыйгарым укуктары жана милдеттери болот Affectations.
• булагы менен болгон мамилеси пайдалануу.

укуктун объектиси

Бул жерде класстардын ар кандай деңгээлдери бар, бирок бардыгы негизинен административдик бирдик (BAUnit) деп аталган объекттен башталат. Бизде карта же документ жокпу, жокпу, бул нерсенин абстракциясы экендигин караңыз.

Себеби, чындыгында бара-бара документтештириле турган объект бар, бирок BAUnit ошондон башталат жана биринчи кезекте "геореференцияланбаган" сценарийлер бар:

• мүлк жок объект, мобилдүү үй учурда эле кайсы участогун алыс өзүн тартып алышат, башкача айтканда, бир тел мамыдай, ж.б.
• базасы кыймылсыз мүлктүн бир аныктагыч
• Документ жок РОССИЯ,
• бир үйдүн ичинде үй аныктаган физикалык дареги, бул имараттын ичинде Жогорку батирде тышкары болушу мүмкүн.

Анан алардын арасынан бир да мейкиндик болушу мүмкүн аныктоо бар BAUnits бар:

• Чекит, чекиттердин жана чектердин жыйындысы боло турган структураланбаган посылка (посылканын бөлүгү).
• бир бөлүгүн, же бир менчик тууганы болот структуралаштырылган участогу.

LADM моделин кабыл алуунун артыкчылыктарынын бири - эч кандай маалыматтар жокко эсе, жакшы же жаман кадастр жок, болгону чагылдырылган чындык. Административдик бирдиктер бар жана алардын тактыгын төмөнкүлөрдөн жакшырта алышат:

•  бир аймагы Affidavits бир салык базасы бир гана Excel сакталат.
• Ошондо алар көк үзүк кадастрын, алгачкы, бирок жүйөлүү чечим болуп турган, макулдашуу болушу мүмкүн.
• Андан кийин участокторун болушу мүмкүн, ал эми жогорку таамайлык менен эмес.

Сюжеттин мейкиндик идентификациясында бардыгы жабылат, ар кандай деңгээлдеги өкүлчүлүк менен жөнөкөй себеп менен "физикалык реалдуулукта объект бир гана". Ошондой эле жеке укук гана эмес, ошондой эле коомдук укуктун да чагылдырылышы маанилүү, мисалы, өзгөчө корголуучу аймак же мейкиндик объектилери ар кандай мыйзамдарда жер участокторуна таасирин тийгизген сел зонасы катары аныкталган.

Object өкүлчүлүктөрү.

Бул бир эле объекттин ар кандай типтеги топографиялык сүрөттөлүштөрүн аныктоого мүмкүндүк берген атайын класстардын сериясы, ошондуктан булак менен байланыштырылат.

Бул жерде маанилүү нерсе - минималдуу өлчөө бирдиги чекит, бул маркшейдердин милдети. 2D жана 3D үчүн ар кандай шарттар толук баяндалган.

Эки өлчөмдө чекит, андан кийин жаа-түйүн мамилесиндеги чек ара, андан кийин жабык геометриядагы форма. Ушундай эле нерсе 3D үчүн дагы бар, бирок бул жерде дагы бир нерсе бар, бул жүздөрдөн турган 3D объект.

Topographical өкүлчүлүгүн байланыштыруу булактары аркылуу эмес, жогорку тактыгын бир контекстте бир бөлүгү катары кадастрдык участогуна тартылышы мүмкүн эмес аныктаган документ дайыма болуп турат деп белгиледи.

Жыйынтыктап айтканда, LADM - бул белгилүү стандарт. Бул биз келген 2014-жылдагы Кадастрда көтөрүлгөн рефераттын материализациясы; технологиялык жана академиялык бөлүгүндө көптөгөн жетишкендиктери менен, институттук жана ченемдик бөлүгүндө көптөгөн кыйынчылыктар менен.