Сиздин шаардагы жер канча турат?
Көптөгөн суроолорго жооп бере турган, алардын көпчүлүгү эмоционалдуу сезимди туудурган суроо; Курулуш курулган же курулбаган жер, коммуналдык кызматтар же типтүү жер тилкеси болобу, көптөгөн өзгөрмөлөр. Шаарыбыздын белгилүү бир аймагындагы жердин баасын биле турган баракча бар экени, кадастр, кыймылсыз мүлк базарына же жерди пландаштырууга байланыштуу аспектилерге чоң жардам болору шексиз.
Азырынча демилге мени таң калтырды”Латын Америкасындагы жер баалуу кагаздар карта", бул максатты көздөйт, биргелешкен мамиленин алкагында жана веб-карталоо технологиясын колдонуу. Бул Латын Америкасынын контекстинде, жок эле дегенде, чоң шаарларда эталон болуп калышы мүмкүн, айрыкча региондор менен өлкөлөрдүн ортосундагы салыштырмалуу мамиледен улам.
биргелешкен ыкма
2018 жана толуктоолор менен эки жыл мурун башталган кайсы бир Ушул: базар белгилөө үчүн жооптуу башка Латын Америка шаарлардын шаардык жерлерди баалуулуктар системалаштырууну. Озгочолугуно, ал эми кээ бир Текебердиктин же суктанууга өндүрө алат экенин, ал биргелешкен жана таптакыр бекер демилге болуп саналат. Бул Лакота барып аягына жардам Desen бир бөлүгүн ыктыярдуу ар кандай тиешеси бар, кээде алар окшойт
геоэкономикалык биздин өлкөлөрдүн шарттары. аймактар ачылышы илимий, адистердин, агенттиктерди жана коомдук кызмат адамдары, ошондой эле жер маселелери боюнча саясаты боюнча тартылган мамлекеттик жана жеке мекемелер менен байланыштуу адамдарга багытталган. белгилүү бир бааны коюп жатканда, аны кысымга албайт толук эркин жана ар кандай саясий жана экономикалык кызыкчылык көз каранды эмес уюштуруучулар же аларды болуп саналат.
Бул долбоор Өткөн эки басылмалар мененБир 2016 жана 2017 дагы. бул иштин аркасы менен биз болжолдуу региондогу башка өлкөлөрдөн 7,800 16 РОССИЯ маалыматтардын бардыгы чогулта алдык.
шаардык жердин баасын билүү маанилүү
Бул ыкма суроолор зарыл же эмне үчүн тигил же бул аймакта канча жерди турган жөнүндө пайда болгон туш. мамлекеттик саясатты жана аймактагы ири шаарлар үчүн бир жер башкаруу планын узартуу пландаштырып жатканда ушул маселе боюнча маалымат банк бар бекемде критерийлерин жардам берет. белгилүү бир эрежелерге ылайык бир нече өлкөлөрүндө жүргүзүлгөн болсо, анда коомдук турак жай эн көп мыйзамдуулук бир топ болушу мүмкүн эле шаар куруу бир чара; эмне мажбурлап, адилет ордун толтурууну жана ордун байланышкан долбоорлорду айтып жатканым жок.
Crowdmapping
Бул долбоордун негизги өзгөчөлүктөрүнүн бири көп адамдар интернет аркылуу бекер маалымат менен камсыз болушу мүмкүн.
көп угулуп жатат crowdfunding аны жүзөгө ашырылышы мүмкүн, ошондуктан жогорулатуу же кандайдыр бир долбоорго каражат жолу катары эсептейт. Желеден дараметин колдонуп, дагы бир анын максаттары менен мындан ары да болот, акча адамдар, ишканалар же мекемелер болуп саналат. менен жалпылай механизми иш жүзүндө бир эле, ал долбоорду биргелешип бөлүгүн алып келген маалыматты айланат акча эмес, маалыматтарды же билим гана айырмачылык болот. котормо "Массалык маалымат кызматташуу" деп түшүнүүгө болот. Ал, мөөнөтүн тараткан үстүнөн аныктоо боюнча массалык тынымсыз жүрүп, эркин, ачык жана жеткиликтүү катышуу синтетикалык түрү жана багыт деди crowdmapping.
Бул куралды бере алат төрт колдонуу
- биринчи милдети академиялык көз ичинде берилет. салыштырмалуу статистикасын түзүү Бул өтө өзгөрүлмө fideligna жана так маалымат катары колдонсо болот. Мисалы, бир үйгө жетүү мүмкүнчүлүгү бир адамдын жашоо анализделген эске бир жагы болушу мүмкүн; Жогоруда региондук бириккен маалыматтарды кабыл алынат, эгерде биз ишти атын, Аргентина башка шаарларга айырмаланып, Буэнос-Айрес тургундарынын арасында жашоо стандартын салыштырууга болот.
- Бул баалуулук картасы колдонула турган дагы бир багыт - бул фискалдык кадастр. Жыл сайын жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары геоэкономикалык зоналардын баалуулуктарын жаңыртуу үчүн рыноктук маалыматтарды талап кылат, алар менен баалоо жаңыланып, салыктар алынышы керек. Адатта, бул кыймылсыз мүлк компанияларынын баалуулуктары, Мүлк реестринде ишенимдүү сатуу, ММКларда сатуу жарыялары ж.б. Бул үчүн бул абдан ылайыктуу булак болуп саналат; Бул көйгөйдөн жапа чегип жаткан муниципалдык кызматкерлердин, алардын иликтөөсүн жеңилдетүү үчүн башкалар жасап жаткан иштерден четте калбоо үчүн, ушул жерде маалыматтарын жаңыртып жатышы таң калыштуу деле эмес. Мен бул баалуулуктар базар баалары экендигин жана жерди гана билдирерин, аларда имараттын наркы камтылбай тургандыгын такташым керек.
- Үчүнчү жол мурункусуна байланыштуу, бирок базар кыймылынын ыкмасына ылайык; айрыкча, картаны карап эле шаардын кайсы аймагында көбүрөөк кыймылдап жаткандыгын аныктоого болот; Жаманбы-жакшыбы, бул маалымат инвестиция тартууга же декларацияланбаган маалыматты аныктоого пайдалуу болушу мүмкүн. Маалыматтык базаны жүктөп алса болот, ал эми маалыматтарда лот аймагынын диапазону, жеткиликтүү кызматтар, маалымат булагы жана аны берген колдонуучу сыяктуу көбүрөөк максаттарда пайдаланылышы мүмкүн болгон маалыматтар камтылган.
- Акыр-аягы, ал, балким, бир аз идеологиялык деңгээл, бул инструменттер тоскоолдуктарды алып салууну улантуу үчүн кызмат кылат. глобалдашуу жүрүп, Интернет жана байланыштын жаңы түрлөрүн албагандыктан, жол бир кыйла Латын Америкасындагы жер баалуулуктарды картага окшош долбоорлорду ача жалпы акыл менен бириккен ар түрдүү элдердин ортосундагы байланышты бекемдөөгө өбөлгө түзөт .
Бул долбоорду ишке ашыруу демилгесин да мааниге ээ decentivo Линколн Жер саясат институту бул Латын Америкасында жана Кариб аралдарында билим берүү, илимий жана долбоорлор менен иштөө демилгесин башка түрлөрү жылдыруу аркылуу анын катышуусун жана катышуусун кеңейтүү умтулат.
