кадастрGPS / техника

ыкма коммуналдык кадастры, керек

Бир нече жыл сурамжылоо жүргүзгөндүктөн, бул суроо көп кездешет. Кайсы ыкманы каттоодон өткөрүү жакшы?

Бул рецепт эмес экендигин моюнга алабыз, анткени ар кандай шарттар эске алынышы керек жана ар бир метод ар башка аймактарда карама-каршы өзгөрмөлөргө ээ болушу мүмкүн. Ошентип, билдирүүгө жарык берүү үчүн, бир нече күн мурун башталган дискуссиялык форумдун үзүрлүүлүгүн сактап калуу үчүн, чечимдер үчүн пайдалуу болгон кээ бир аспектилерди чагып көрөлү.

Кадастрдык сүрөткө ыкмалары

Эмне үчүн шаардык кадастры.  Бул так, анткени билдирүүгө колдонулуучу муниципалитет өзүнүн каражаты аркылуу же кызматташтык долбоорунун колдоосу менен өзүнүн кадастрын жасоону каалаган чөйрөгө. Бул регионалдык же улуттук деңгээлдеги борборлоштурулган мекеме жетектеген ири модернизациялоо долбооруна жайылтылбайт, ал долбоорду ишке ашыруу үчүн жакшы шарттарга жана сарптоого көбүрөөк каражатка ээ болот ... бирок ошондой эле ашыкча көрсөткүчтөргө жетишүү керек.

маймыл, Ошондуктан, өтө негизги шаарларда 5,000 шаардык имараттар жөнүндө жөнүндө 4 чоң жамааттар болуп калат, ал эми 1,000 касиеттери аз жана башка айыл же мейли бир АА, үзгүлтүксүз өлчөмү болуп саналат, Мындан тышкары, бир окуяга токтололу.

кадастр эмне. Муну аныктоо өтө маанилүү, анткени мыйзамдуу ыкма менен кадастрдын так критерийлери бирдей болбойт, эгерде фискалдык же жердин пайдаланылышын көзөмөлдөө гана болсо. Эгерде бар болсо баалоо методологиясы, Өлчөө же туруктуу имараттар өсүмдүктүн баа берүү жараянын жөнгө салуу жана башка критерийлерди талап кылат.

Кадастры жок муниципалитеттин приоритети анын тактыгында эмес, аны колдоно турган жердин болушунда. Демек, муниципалитеттин толук сурамжылоосун аяктоого, аны колдонууга, жаңыртууга жана анын тактыгын жакшыртууга жардам берүүчү туруктуу ыкмаларды карап көрүшүңүз керек.

Кээ бир методдор кээ мен аракет кылдым.  Акыркы төрт жыл аралыгында ар кандай ыкмалар, шаардын шарттарына жараша, бул жерде бир нече кыскача аракет кылдык:

  • Photogrammetry.  Акырындык менен шаардык жерлерде бул ыкма колдонулбай баратат, негизинен, анын тактыгына карата үнөмдүү эмес. Эч бир компания өтө эле кичинекей шаар аймагын аралап 10,000 10 метр бийиктикте учпайт; муну муниципалитет үчүн өз каражаты менен ишке ашыруу мүмкүн эмес. Ошондуктан, шаарларда фототерпретация колдонулса, ар дайым фронтторду өлчөө керек жана акыры адамдар бычакты XNUMX сантиметрге жулуп алган жерлерде тактык жакшы болбойт. Бирок, айыл жергесинде бул абдан практикалык, анткени ар бир чек арадан өтпөстөн, көбүрөөк камтууга жетишилет жана тактык салыштырмалуу жетиштүү, анткени участоктор чоң аянтка ээ. 
  • Photointerpretation + GPS. Эгерде сизде ортофото бар болсо, анда аны айыл жерине колдонсоңуз болот, абдан жакшы натыйжаларга ээ. Тактап айтканда, аэрофототасмадан алынган ортофото жөнүндө сөз болуп жатат, анткени азыр бир метрге жетпеген пикселге ээ болгон орфектификацияланган спутниктик сүрөт топографиянын үзгүлтүккө учураган жерлеринде өтө эле көп бурмалангандыктан, ошол ырайым үчүн Google'дун орфографиясын колдонуу жакшы. Практикада, басылма (ортофото) чоңойтууну жана GPSтин тактыгын (Гармин 3 - 5 метр) колдонууну айкалыштыруу аэрофотосүрөттөрдү жана стереоскопту чымчып, андан кийин чоңойтууга өткөнгө караганда практикалык натыйжаларды алып келерин байкадым. 
    Мен аларды кичинекей муниципалитеттердин долбоорлору үчүн, алардын растрдык дисплей менен GPS орнотууга мүмкүнчүлүк берген башка объектилердин алдында күчүндө же техниканы өздөштүрүүгө жөндөмдүү курбуларынын же адамдык ресурстарынын болушу дайыма эле мүмкүн боло бербейт деп айтуудан алысмын. Фотосүрөттөрдү тешүү тактыкта ​​артыкчылыктарды алып келбейт, анткени 1: 10,000 басылып чыккан ортофотодогу рапидографтын туурасы гана 10 метрди түзөт жана орфотека программасы мурунтан эле топтогон ката. Ошондой эле, эгер стереоскоп жакшы көрсөткөн, бирок басмаканада көрүнбөгөн дөбөнүн чети ташталса, анда маселе кадимки ыкма менен келген техник үчүн мүмкүн экендигин практика көрсөткөндүктөн, башталгыч муну эч ким көрө албайт эки ыкма жана сиз подшипниктериңизди алуу үчүн бир-эки GPS упайларын алсаңыз жакшы болот. Андан кийин жерди пайдалануу сыяктуу башка деталдардын чечмелениши менен, аралыктан байкоо жүргүзүүнүн учурдагы техникасы көзөмөлгө алынган классификация менен жакшыраак жана арзаныраак иштейт.
  • Кадастрдык сүрөткө ыкмалары GPS + компас.  Акчаңыз аз болсо, бул ыкма абдан пайдалуу. Мен муну шаардык жерлерде колдонуп, көчө түйүндөрүн иштетүү үчүн GPS метринин тактыгын колдонуп, учтарын байлап, компасты колдондум. Фронтторду өлчөө үчүн скотч колдонулгандыктан, ката көчөгө которулуп, чек аралардын салыштырмалуу тактыгы 10 сантиметрден ашпаган жана эсептегичтин жанында GPS орнотулган жерлерге карата абсолюттук абалда калган. Сиз каражаттарды өлчөө жана триангуляция менен көрсөтмөлөрдү алуу керек. Эгерде сурамжылоонун укуктук кесепеттери бар болсо, эгерде юридикалык баалуулукка ээ болгон менчик укугу же кадастрдык күбөлүктөр берилсе, ылайыксыз; Ал үчүн, ал арыз берген учурда талаа инспекциясын ээлейт.
  • Кадастрдык сүрөткө ыкмалары GPS + жалпы куюу.  Бул ыкма абдан жакшы тактыгын жана маалыматтарды берет, анткени иш болуп саналат 3 өлчөмдөр эртеби-кечпи пайдалуу болот. Алгачкы эки баштапкы чекиттин геореферинциясы үчүн GPS жупу талап кылынат, ал эми арткы көз карашты туура эмес кабыл алуу үчүн бир нече - жетиштүү көзөмөл пункттарын алуу керек. Жалпысынан станция болушу шарт эмес, анткени аны ижарага алса болот, ошондой эле өзүнчө жалданган GPS пунктары да бар. Каражаттарды ар дайым өлчөө керек болот, аны ортофото, компас же триангуляция менен колдоого болот, бул эң ылайыктуу.

Мен сунуш кылат.

Эгер менин колумда болсо, шаар үчүн мен жалпы станция менен бармакмын. Айрым балдарды орто мектептен эсептөө техникасына алып чыгуу, аларды окутуу жана аларды гүлдөп-өнүгө берүү. Ошондой эле муниципалитет же муниципалитеттер ассоциациясы же консорциуму үчүн 7,000 доллар турган жалпы станцияны сатып алуу жаман инвестиция эмес, анткени геодезия, ставка жасоодо же инженердик долбоорлорду аткарууда кадастрдан тышкары пайдалануу жакшы инвестиция болот. Болгону адамдык ресурстарды үйрөтүү керек.

Бул мен кадимки жалпы абалды айтып, эмне Роботехника Эгер жарым көзгө толкунду уурдап, клетканы жабуу болсо жумушчу салыштырмалуу арзан жана зарыл шарттарды тиешеси жок ... жана дагы урматына ээ болсо,.

Жыйынтыктап айтканда, ыкманы ким чечсе дагы, ал кадастрдык карта ар дайым чындыктын так эмес чагылдырылышы болорун түшүнүшү керек. Жана биздин учурдагы өлчөөбүз канчалык так болсо, бир нече жылдан кийин Ал суракка алынат Марстын тоого жөнүндө салыштырмалуу таратканын.

мыкты ыкмасы кимдин салым кыска мөөнөткө жана өкмөттүн эки гана мөөнөткө курулган бүт шаарды болот толтурулууга жатат, өз каражаттары менен туруктуу болот.

Голджи Альварес

Жазуучу, изилдөөчү, Жер башкаруу моделдери боюнча адис. Ал төмөнкүдөй моделдердин концептуализациясына жана ишке ашырылышына катышкан: Гондурастагы SINAP менчикти башкаруунун улуттук системасы, Гондурастагы биргелешкен муниципалитеттерди башкаруу модели, Кадастрды башкаруунун интеграцияланган модели - Никарагуадагы реестр, Колумбиядагы SAT аймагын башкаруу системасы . 2007-жылдан бери Geofumadas билим блогунун редактору жана GIS - CAD - BIM - Digital Twins темалары боюнча 100дөн ашык курстарды камтыган AulaGEO академиясынын жаратуучусу.

Тектеш макалалар

3 Comments

  1. Менин бир тууганы каза болуп, мен Ашыр сунуштайбыз nombre.y pagando.que мындан ары да өзгөртө kiero.

  2. маймыл, Ошондуктан, өтө негизги шаарларда 5,000 шаардык имараттар жөнүндө жөнүндө 4 чоң жамааттар болуп калат, ал эми 1,000 касиеттери аз жана башка айыл же мейли бир АА, үзгүлтүксүз өлчөмү болуп саналат, Мындан тышкары, бир окуяга

    Шаардык мүлк 4,787, чакан шаарларда 2,138 шаардык имараттар, айылдык 18,000 гектар.

    Ооба, көлмөдө бул тараптан.

    Ооба, 8 жыл, кирешелерди бекитүү / кеп / 5 жыл мезгилдерине баалуулуктарды тартуу жана кайра менен, кандайдыр бир белгиленген мүлк салыгы болсо.

    Суралгандардын аймагы, сөзсүз эле узак, көп акча ээлейт.

  3. "Бизде эки эле мезгилде бүтүндөй муниципалитет көтөрүлүп калабы?"

    Mr. catastrador канчага созулат?

Комментарий калтыруу

Сиздин электрондук почта дареги жарыяланбайт. Милдеттүү талаалар менен белгиленет *

Артка жогорку баскычы