Реестрди интеграциялоодо эске алуучу 6 аспект - Кадастр

Жер каттоо жана иштери реестри чогуу иш жасоо азыр менчик укуктарын системаларды жанылоо абдан кызыктуу маселелердин бири болуп саналат.

Маселе, адатта, бирдей, ал тургай биздин Испан контекстинен чыгып кетет. Бир жагынан, ушунчалык жеңил деп эсептеген идеализм, андан кийин төртүнчүлүк институционалдык түзүмдөрдүн пессимизми. Акыр-аягы, жоготкон адам - ​​анын бүтүмү тез жана коопсуз жүзөгө ашырылышы үчүн гана каалаган жаран. Чындык, бул үчүн сыйкырдуу рецепт жок, анткени бул акыл-эстүү маселе болсо дагы, практика бизге көрсөткөндөй, бул бүтүмдөрдү жасоо процессине катышкан адамдардын эң аз акыл-эси.

Адамдар бир кнопка иштебей калгандан кийин эс тутуму жетишсиз болуп, ийгиликтин даңкы акындарды тутумдаштырбай, текеберленбей, билимди демократиялаштыруунун жөнөкөй маданияты катары эсептөө үчүн тутумдаштыруучуларга эмес, өкүнүчтүү. Албетте, башкалар муну азыраак катачылыктар менен жасашкан, бирок мен бул жерде Борбордук Американын бир өлкөсүндө жасаган ишибиздин айрым негизги аспектилерин сүрөттөйм, айрымдары ISO 2014 стандарты чыккан 19152-жылдагы Кадастр декларацияларына шилтеме жасап.

1. Системанын аныктамасы жана курулушу омурткалуу.

Системанын артыкчылыгы таң калыштуу деле эмес, анткени биз технологиялык өнүгүү жана айкын чөйрөдө реинжиниринг мезгилинде жашап жатабыз. Албетте, сөз курал жөнүндө гана эмес, бизнести аныктоону, ага байланыштуу субъекттерди, укуктук колдоону, техникалык ыкмаларды моделдөөнү, процесстерди көтөрүүнү, башкарууга байланыштуу нерселерди жөнөкөйлөтүүнү камтыган толук чөйрө жөнүндө болуп жатат. технологиялык куралдын аймактык жана жашоо цикли.

Бизнес моделдин туура аныктамасы жок, дээрлик бардык тутумдар иштебей калат. Анткени курал - бул каражат гана.

Биздин учурда изилдөөдө, агымы кадам эки жыл убакыт өттү, алардын көбү эмес, ырааттуу, бирок дээрлик окшош экендигин белгилеп, төмөнкүчө жүзөгө ашырылган:

эсепке алуу үчүн даяр турган аянтча, менчик мүлк жана жер каттоо, иштеп дагы документ катары көргөн да. Бул Бирдиктүү каттоо системасы (САКТАП) 11 жылдан кийин, ал төрт мамлекеттик бийлик кийин өз ишин улантып жатат -Эске алуу менен программа төңкөрүш-, квалификациялуу адамдык ресурстарды ротациялоо, каалагандай чечимдер жана өнүгүп келе жаткан өлкөлөр көнүп калган нерселер. Ал 160,000 посылканы камтыган Реестрдик Циркумда пилоттук түрдө иштелип чыккан, учурда 16 райондун 24сында иштейт жана анын саясий каалоолор менен жок кылынбай калышынын негизги себеби, ал Каттоо жана Кадастрдагы колдонуучулардын иштөө куралы болгон. -ал түзүлгөн учурдан тартып-.

Бул системанын дизайн алгач жер Реестрин иштеп туруп түшүнбөгөндөр ошол жаңы мыйзамга мүмкүн.

Кадастрдык үчүн домен үлгү болгон Негизги кадастры Domain модели CCDM, ал 2003-жылы Кадастрдан кийин абстрактуу болгон, ал түзмө-түз поэма болгон. Чехословакиядагы FIG семинарында Системанын сыйлыктарга жана абдан жагымдуу пикирлерге ээ болушунун себептеринин бири ушул болушу мүмкүн.

LADM жер каттоо

киргизүү менен көркөм, Бирдиктүү реестрлерин жылы Folio Жараткандын пайда болушун ишкер байланыштар Бул ISO 19152де моделденбеген алсыздык. Анын убагында ал аталыштар болгон эмес, анткени CCDM сунуш гана болгон; бирок логика туура келет. CCDM бүгүн белгилүү ISO 19152 болуп саналат, катары LADM.

Натыйжаларды көрсөтүүдө технологиялык курал эң көрүнүктүү болсо дагы, бул өз тарыхына ээ болгон процесстерди талдоону жана тутумдаштырууну талап кылды. Комплекстүү, анткени жол-жоболорду колдонуу бир каттоочудан башкасына айырмаланат; ошондой эле автоматика жөнүндө сөз болгондо, кагаз жүзүндө иштебеген нерсе механизацияланган тутумда иштебей калат. Кээ бир контексттерде, элдештирүүгө караганда, диктатор болуу артыкчылыкка ээ экендигин кемитпестен; кээ бирлери түзмө-түз сиңирүү оңой эмес болгон нөөмөттүн батарейкасы менен которууга аргасыз болушкан деп айтышат.

Мурунку мыйзамды реформалоого караганда, жаңы мыйзамды түзүү жеңилирээк болгон бир топ мыйзам чыгаруу иштерин жүргүзүү керек болчу. Реестр Жогорку Адилет Сотуна, Президенттин Катчылыгынын Кадастрына жана Коомдук иштердин Катчылыгынын Улуттук Географиялык Институтуна байланыштуу болгон. Мурункулардын кагылышуусу болгон жана адамдар ар кандай менчик ээлерине акча төлөп жаткан шаарларда эксплуатациялоону жөнөкөйлөтүп, жөнгө салуунун жаңы механизмдерин түзүү керек болчу. Мыйзам мамлекеттин атын экспроприациялоого жол берип, адамдар ишенимин жаратуу үчүн, адамдар төлөй беришкен, укук күбөлүгүн алышкан жана мурунку ээлери алардын маселеси менен сотко кайрылышкан. Чечилгенден кийин, аманаттагы акча соттун жеңишине ээ болгон адамга таандык болот.

Эки жыл баардыгын жасоого көнө элек болсо дагы, жаңы өкмөт келгенде артка кайтуу мүмкүн эмес эле. Шаймандарды иштетүү үчүн, тутумду колдонбостон ишти жасоо дээрлик мүмкүн эмес болчу.

2. Жеке Фолио каттоо ыкмасынын чыныгы Фолио болуп өзгөрүшү

Бул тууралуу бүт адашуулардын жана ыпластык китептер ким жараша бар Анын абалын коргойт. Кейс-стади изилдөөсүндө, Folio Real ыкмасы буга чейин мыйзамда болгон, бирок ал колдонулган эмес, андыктан негизги чечим Folio Personal колдонууну акырындык менен токтотуу болгон.

бир маданияттын, эки техника ортосундагы айырмачылык мүлктүк укуктарын колдоо документтерди берүүгө болот. 

Жеке техника Folio, индексти объектте эмес, ээлеринде сактайт, андыктан жазуунун идентификатору бүтүмгө байланыштуу. Бул чоң суроо туудурганына карабастан, биздин ата-энелерибиздин чоң ата, чоң энелерибизден калган тукуму бул ыкма эң мыкты болгону үчүн эмес, тескерисинче, нерселерди иретке келтирип жасаганга көнгөн адамдар тарабынан колдонулгандыгы үчүн, мыйзамдуу кепилдикке ээ, бирок ал кадамдарды аткаргандан кийин жакшы иштеди презентация логикасы, күндөлүк көлөмдөгү аннотация, маргиналдаштыруу, бөлүштүрүүнү контролдоо, тирешүү жана квалификация. Кыйынчылыктар, презентациянын үстүндө иштөө үчүн башка көлөмдөгү маалыматтарды карап чыгуу зарыл болгон, бул менен күнүмдүк транзакциялардын чоң көлөмү жооп берүү убактысын өтө жай жүргүзгөн; жалпы индивидуалдаштырууну билдирбеген учурларда реестр балансын көзөмөлдөө мүмкүн эместигин унутпастан, омонимдерди контролдоо акылдан адашкан жана индивидуалдаштырылбаган урбанизация, бөлүнбөгөн жана коомдук активдер сыяктуу учурлар бир аз көбүрөөк ээлеген коомдук ишеним. Folio real заманбап процесстерге баш ийбестигин дагы тактоо керек; туура эмес колдонулган ыкмалар да бирдей каталарга алып келет. Дагы бир жолу: ал кагаз жүзүндө иштебесе, ал механизацияланган тутумда иштебейт, эгер эски тутумда иштебесе, анда ал дээрлик жаңысында иштебей калат.

LADM жер каттоо

Folio техника РеалТескерисинче, уникалдуу идентификациялык номердик белгилердин касиеттерин индекстейт, анда күрөө, ээлери, өркүндөтүү, кошуналар жана башка менчик мүнөздөмөлөрү көрсөтүлгөн. Бул фолийлерге шилтеме кылып, документтин мурунку көчүрмөсү жана баракча четке кагылган Жеке Фолиоско каршы, экстракцияланган жол менен жүргүзүлөт. ISO 19152 стандартында менчик Административдик Бирдик (BA_unit) болуп саналат жана жеке фолио же чыныгы фолио түрүндө иштетилиши мүмкүн. Албетте, Фолио Реалдагы менчик кадастрдык участокко барабар жана байланыштыруу процесси жеңилдейт.

3. Кадастр процесстерин стандартташтыруу.

Кадастрды модернизациялоо этабы сөзсүз эле жагымдуу болгон жок, айрыкча эски гвардиянын техниктери ортосунда жетиштүү пайдалуу билимге ээ болгон, техниканы билген, бирок кадастрдын көптөгөн укуктук негиздерин билбеген техниктердин ортосунда жаңжал чыккан. Туура же туура эмес, биз мүчүлүштүктөргө адистешкенбиз жана натыйжасы кыйла жогору болду.

Кадастрдын бир көйгөйү, ал транзакциялык процессте интеграцияланбагандыктан, эскирген адистешкен арал бойдон кала берет. Жаңы ролдордун чегинде сатуу, өткөрүп берүү, баалоо, пайдаланууну пландаштыруу жана жол-жоболору боюнча жер реестри гобеленинин урматталуусун ким каалабайт.

LADM жер каттоо

чынчыл көп нерселер тарабынан айтылган болот, анткени, талап жана Документти көрүү, өзгөртүү байыркы келгиндер бирок алар документтештирилген эмес. Албетте, бул көптөгөн өлкөлөр жеңе турган аспекттер, бирок мен аны кадастр дагы деле болсо татаал маселе болгон биздин иштеги изилдөөдө чынчылдык менен байланыштырам. Менин эсимде жакшы сакталып калган аспектилеринин катарында:

үзгүлтүксүз топологиянын салуу; Көчөлөр, дарыялар, лагуналар ж.б.у.с. участокторунун жана жалпы пайдалануудагы товарлардын. Мурунку адамдарга тиешелүү кадастрдык делосу бар кадастрдык ачкыч берилген, ошондой эле коомдук менчикте административдик фолиосу бар кадастрдык ачкыч болгон. Бул зарыл, анткени мүлктүк жазуулар, демонтаждалгандай, кирүү жана чыгуу аймактарынын толук болушун талап кылат; ошондой эле катталган коомдук мүлктүн келечектеги басып алууларын контролдоо.

Кадастр 2014: 2014 кадастры мамлекеттик мыйзам менен чектөө, анын ичинде аймактагы толук укуктук статусун, көрсөтүлөт.

Маалыматтар мыйзам чыгаруу экспертиза.  Модернизацияга чейинки карталар чыныгы искусство чыгармалары болгон, аларда сюжеттерден тышкары, мыйзамдуу мүнөздөгү сайттар, корголуучу аймактар, географиялык кызыкдар пункттар, тобокелдик зоналары ж.б. Булар көзкарандысыз карталарга бөлүнүп, посылка карталары кыйла жөнөкөй көрүнгөн, бирок топологиялык процесстерди санариптештирүүнү жана автоматташтырууну жеңилдетүүгө умтулушкан.

Бул дагы кандайдыр бир чыр-чатакты пайда кылды, анткени Кадастр баардыгын жасоочу сыяктуу эле. Жооптуу институттар буга чейин анын филиалдарында иштеп, өзүнүн ролун расмий түрдө аткара алган эмес. Улуттук Географиялык Институтту Улуттук Кадастр менен бириктирүү да акылдуулук менен жасалган кадам болгон жок, анткени аны ишке ашыруу мүмкүн эмес, бирок IGN картографияны жөнгө салуучу органдын ролун аткарууга айлана-чөйрө быша элек болчу; ошол мезгилдерде SDI түшүнүгү ушунчалык абстракттуу болгондуктан, көңүлдү чөгөргөндөй сезилди «улуу mapmaker".

Кадастр 2014: Кол кадастры жок болот.

өзүнчө Update жогорулатуу агымы. Пакеттерди шыпырып, файлдарды көтөрүп, санариптештиргенден кийин, файл-карта шилтемеси механикалаштырылган ыкма менен колдонулуп, кийинчерээк Geoparcela (Spatial_unit) + укуктук жана административдик таасирлерди колдонуу (Чектөө + Жоопкерчилик + Укук) түзүлдү. 

LADM жер каттоо

Графика массалык процесстер үчүн өзгөчө мааниге ээ. Ага операциянын экинчи аягы кирбейт, бирок ал жердин Реестри участокторуна шилтеме менен Folio Real түзүүнүн логикасын аздыр-көптүр жыйынтыктайт.

Файл-Карта шилтемеси түзүлгөндөн кийин, Коомдук угуу күтүлүп, андан кийин талаа файлы кадастрдык файлга өткөрүлүп берилди, андыктан кадастрдык тейлөө өтүнүчү аркылуу кандайдыр бир өзгөртүүлөр киргизилген. Бул кызыкдар тараптын өтүнүчү боюнча, кызмат орду боюнча же катталган колдонуучулардын (геодезисттер же муниципалдык техниктердин) талабы боюнча жүргүзүлө турган шартта калтырылган. Учурда, бул процессте ишеним бар, жеке операторго тапшыруу үчүн базалар даяр, алар Кадастрды гана эмес, Реестрди дагы иштетип, тутумду жаңыртышат.

Кадастр 2014 жогору менчиктештирүүгө берет. мамлекеттик сектор менен жеке менчик сектор менен бирге иштешет.

Ошондуктан соттук-көркөм бүгүн, ачык- системалуу мамилени калыптандыруу катары көрсөткөн LADM кыскартуулар ылайыкташтырылган алгачкы кадамдар Алар бир гана моделдөө болдуБирок, үзгүлтүксүз иш-чарадан бир басым автоматташтыруу мүмкүн.

LADM жер каттоо

Кадастр 2014: Кадастрдык карталарды өткөн бир бөлүгү болуп калат. Жашасын моделдөө.

Сиз буга чейин байкагандырсыз, Интернеттеги окурмандардын чыдамы чектелүү болгондуктан, мен жөнөкөй жана кыска сүйлөп жатам. Бирок биз жасаган көп нерселер туура эмес болгон. Иронический, бирок мыйзам чегинде өтө эле артыкчылыкка ээ болуп, мыйзамды бөлүү жөнүндө ойлонуп, салык маселеси четке кагылды. Салык маселелери боюнча жөнгө салуучу компетенттүүлүк эч кимдин колунда калбаганы менен, биз муну муниципалитеттер менен алардын мыйзамдарынан, Кадастр буга чейин моделдеп келген ыкмаларды бурмалабаш үчүн улантканбыз. Албетте, бул муниципалдык тутумдарды өз кадастрдык модулдарын курууга түрттү, аны бүгүнкү күнгө чейин элдештирүү кыйын болуп келген. 

Фискалды кошпогондугу үчүн азап дагы эле экономикалык жактан жабыркайт; технологиялык туруктуулуктун негизги принциби: Эгер акча таппасаңыз, анда өлүп каласыз. Бүгүнкү күндө ал Операторго өткөрүлүп берилүүдө, күнүмдүк консультациялардын жөнөкөй статистикасы көрсөткөндөй, ал көп убакыт мурун көп акча иштеп башташы мүмкүн, бирок, жок дегенде, талаптын конформасы жеңип чыккан.

Менчик кадастрын Link реестр жөнөкөй кадам болуп саналат ал туруктуу кылуу... эгерде бул оңой болсо. Бирок аны өз алдынча туруктуу кылууну каалагандан көрө жакшы.

2014 кадастры чыгымдарды өндүрүп алат.

4. Каттоону каттоого шилтеме - Кадастрдык участок.

бир maquila катары жараяндарды иштетүү, каттоо агымы кыйла жөнөкөй эле:

Сканирлөө, индекстөө жана тазалоо көлөмү, санариптик китепти продукция катары алуу үчүн, механизациядагы жашыруун тракт менен, ошентип китептерди жаратууну улантуудан алыс болуңуз. Ишеним каттарынан / өкүмдөрүнөн жана жеке фоллиумда ишин уланткан башка маселелерден башка.

Алынган активдүү орун жана түзүү кабыл алуу. Ушундан улам, "санариптик фолио же чыныгы фолио пайда болгон" түрү болгон, ал өзүнчө чыныгы фолио (колдонулган техниканын аркасында), бирок Гондурас мыйзамынын өзгөчө умтулуулары жана тутумдун бекемдиги боюнча, Чыныгы Фолио Кадастр менен байланыштырылышы керек.

LADM жер каттоо

Кадастр тарабынан жүргүзүлгөн масштабдуу сурамжылоо кабинетке сүрөттөр менен чечмеленген сүрөттөрдү жана жалпы станция файлдарын жана талаа файлдарын басып чыгарган карталарды алып келди. Офисте, гео парцеллер санариптештирилип, байланыштырылган жана ошол мезгилде механикалаштырылган шаймандардын жардамы менен Microstation Geographics үчүн VBA менен түзүлгөн. Графикте технологиянын эволюциясы болгон кийинки кадам көрсөтүлгөн, анткени 2003-жылы мейкиндиктеги картридж ишке ашырылган эмес, бирок карталар алардын центроид аркасы менен жаа-түйүн схемасы боюнча байланышкан, бирок жаңыртуу процесси бүт бойдон транзакциялык болгон. . Андан кийин, ал Bentley Map менен мейкиндик базасына жана стол башкарууга көчүрүлдү. Учурда Qgis үчүн плагин иштелип жатат.

Кадастр 2014: карталарды жана машиналардын ортосундагы бөлүнүү жоюлат.

BA_Unit (Реалдуу Фолио каттоосу) жана Spatial_Unit кириштери пайда болгондон кийин, макуилада дагы бир процесс байланыш түздү. Жеке фолио маалымдамасы көтөрүлгөн кадастрдык файлдан карап чыгышты, шилтеме түзүү үчүн жайгашкан жери, ээлери, аянты, мурунку жана башка чөптөрү менен салыштырып көрүштү.

Төмөнкү сүрөттө физикалык чындык менен байланышкан укуктук чындык чагылдырылган. Бул урбанизацияланган аймактын мисалы болгонуна карабастан, бир нече себептерден улам бул процесс жөнөкөй эмес. Эң жакшы учурларда, 51% га чейин (шаардык жана айылдык орточо) шилтеме түзсө болот, калган шилтеме транзакциялык суроо-талапка жана ушул өлкөдөгү максаты болгон титулдук процесстер аркылуу жүргүзүлөт ... атап айтканда,.

LADM жер каттоо

Бирдиктүү жазуулар тутуму, шилтеме түзүлгөндөн кийин, мүмкүн болгон мыйзам бузуулар жөнүндө эскертүүлөр менен эки чындыкты көрсөтөт. Демек, жер реестрине байланышы жок мамлекеттик номер «» деген чоң эскертүүнү гана көрсөтөтGeoreferenicado мыйзам боюнча мүмкүн эмес«. Ошондой эле, касиеттердин колдонулушун, чөйрөсүн же ээлигин чектеген таасирлер, бул эки маселе дагы бир маселе ... дагы бир макала үчүн, күтүлүүдө, анткени институционалдык алсыздык - бул технологдор ар дайым эле түшүнө бербейт.

LADM жер каттоо

байланыш үчүн иштетүү зарыл болгон -Аягында бир нерсени моюнга- алдын кирген жок 18 үзгүлтүккө аспектилерин чырмалышып, мындай критерийлер же дардын сергек сактоо механизмин аныктайт:

  • Бир жер участокторун жана каттоо ортосундагы мамиледе болуш үчүн,
  • Айырмаланып укуктар кошумча-каттоо документтерин берүү
  • коомдук аянттын аймактар ​​ачык басып айырмаланып,
  • Айырмачылыктар түрлөрдүн кароо же андан Catastro кадастрдык сүрөткө түшүрүү,
  • Тарых алынган жок,
  • кондо,
  • proindiviso мүлк,
  • менчик ээлеринин же ээлеринин эки жүздүүлүк аттары айырмаланып,
  • ж.б., ж.б., ж.б.

Бул үчүн, технологиялардын туруктуулугу үчүн кеңири колдонулган ыкма колдонулган: Ким көбүрөөк зыян келтирсе, аны дайындаңыз. Колдонуучу эскертүүлөрдү көргөндө, аларды кантип чечүү керектигин издейт; Жалпысынан, бул Реестрдин принциптеринин бири: жарнама.

Баары Эсеп байланышы чейин жакшы эле.

5. Кадастр жана Реестрдин маалыматтары эч качан бирдей болбойт.

"Саясий жактан байланыштырылган" шилтеме кадамы бир нече убакытка токтоп калды жана бүгүнкү күнгө чейин мыйзамдын милдеттүү мүнөзүндөгү татаал маселелердин бири болуп саналат, анткени ар кандай презентация Кадастрдык реестр менен байланыштырууну талап кылат. Бул жагдай бир аз татаал, экөө тең өтө эле уруксат берүүчү, бирок Рим Папасы сыяктуу талаптуу болушат. Бул жерде бир нече көрсөтмөлөр бар, алардын көпчүлүгү стандартташтырыла турган процесстер.

Аянт жер каттоо сыяктуу эле, эч качан. Ал үчүн толеранттуулук формуласы колдонулган, анда өлчөө ыкмасы, анын көлөмүнө жараша шаар / айыл шарты, бул учурда мурунку сурамжылоолордо колдонулган максималдуу масштаб, төмөнкү сүрөттө көрсөтүлгөн. Максималдуу толеранттуулук катары, 6% каралды жана көрүп тургандай, ушул сыяктуу формуланы колдонуп, чарбанын көлөмү чоңойгон сайын аянты 6% дан 1% га чейин азаят.

LADM жер каттоо

Формула базада сакталган процедура катары киргизилген, мисалы, ал системада динамикалык түрдө көрсөтүлөт. Эгерде документалдуу аймак ошол аралыкта болбосо, анда система аймактын айырмачылыгы жөнүндө эскертүү берет.

Эле эмес, бир кадастрдык бир Topographical рекорд каттайт.  Эгерде мен мүлктү беш жолу өлчөйүн десем, анда анын координаттары ар башкача чыгат (толеранттуулук чегинде). Демек, анын координаттары ошол чекте болсо, анда кадастрдык мүлктү өзгөртүү зарыл эмес; ал үчүн LADM өлчөө жазмасын, Survey_classes, Source_document менен Spatial_unit ортосундагы байланыш деп эсептейт.

  • Сиз бул талап эмес, нотариалдык протокол жанаша алар адамдардын ысымдары катары көрүнүшү керек; Принципте ачык-айкын болушу керек деп айтылганы менен, биз картага кайрылуу керектигин түшүнөбүз, бирок эгер картаны көрүүчү ушунчалык так, ал адистикке ээ болбосо, анда коңшулары кадастрдык ачкычтар болушу мүмкүн. Бул жөнөкөй угулат, бирок адвокаттарды түшүнүү үчүн убакыт талап кылынат; биз каттоо протокол менен чечилет деп үмүттөнөбүз.

Сен жакшы нормалуу туруп, секирип-баштоо жараянын мүмкүн эмес mensura күбөлөндүрүлгөн адистер, өлчөө ыкмалары, толеранттуулук, файлдын презентацияларынын форматтары жана ар башка тактык менен чогултулган маалыматтардын ортосунда жанаша жашоо процедуралары. Эгерде мүлктү өлчөөдө бүтүндөй аянтты калыбына келтирүү зарылдыгы далилденсе, анткени ал начар көтөрүлгөн же методдордун айырмачылыгы үчүн, LADM Армагедон сотунан кутула турган Point_parcel деп эсептейт -Азыркы учурда сезүү-.

юридикалык прецедент, жасалган шилтеме болуп саналат каталык эмес,. Мыйзамда кадастрдык сурамжылоо физикалык кырдаалга жараша жүргүзүлө тургандыгын, эгерде документалдуу аймак менен кадастрдык аймактын ортосунда айырмачылыктар болуп, чек аралардын абалы өзгөрүлбөсө, ошондой эле дооматтардын далилдери жок болсо, мыйзамда көрсөтүү керек болчу. , жана коомдук жайларга чектеш эмес, кадастрдык аймак басымдуулук кылат. Бул канчалык оңой угулат, бирок бар аяттарды өзгөртүү керек деп айтуу - бул башка окуя; анткени мыйзам боюнча мен жазылган укукту таанып билишим керек жана параметрлерим өзгөргөндүгүнө байланыштуу мурунку шарттарда кабыл алган нерсемди туура эмес деп жарыялай албайм.

Бул аныктоо зарыл тазалоо ыкмалары жөнүндө маалымат маалыматтын үзгүлтүксүздүгүн орнотууга көмөктөшөт. Эгерде юридикалык жак Banco Davivienda болсо, бирок нотариалдык протоколдордо алар ар бир филиал үчүн ар башка аталыштар менен көрсөтүлсө, консолидация процедурасы талап кылынат. Ошо сыяктуу эле, эгерде касиет ар кандай жолдор менен курулган, бирок ал бирдей болсо, ал касиеттердин биригишин эмес, консолидацияны ээлейт. Бирок эки жагдай тең мыйзамдуу болуш керек.

ири көйгөйлөр ар дайым болот адам ресурстарын, Бул сектордо адатта өзгөрүүлөргө туруктуу жана нерселерди бир гана жол менен жасаш керек деп эсептейт. Өзүн кайра ойлоп таап, кепилдиктерди калтыруудан башка арга жок. Саясий максаттарда ротациялоо пайдалуу болушу мүмкүн, бирок анын эң чоң коркунучу болорун билип коюңуз. Юридикалык колдоону канчалык деңгээлде колдонсо болот, аутсорсинг жеке менчиктин татаал кызыкчылыктары акысыз болсо, анда ал күнөө болот.

6. Акырында:

Мен башында айткандай, бул макаланын максаты сыйкырдуу рецепттерди ишке киргизүүнү көздөбөйт. Айрыкча, ар бир мамлекетте институционалдык реалдуулук техникалык же юридикалык аспектилерден эмес, тескерисинче, бийликтин позицияларынан жана анын бийлигинин көзү жоктугунан улам өтө татаал. Бирок, мисал көрсөткөндөй, үчүнчү дүйнө өлкөлөрүндө кызыктуу нерселерди жасоого болот, эгерде атактуу учурлар артка кайтпас жактарын байлашса. Башка өлкөлөр муну азыраак акылсыздык менен жасашты, башкалары жасашты жакшы шарттары институттук batallan чыныгы бириктирүү. 

Мүлктү каттоо акыл-эстин негизинде жүргүзүлөт. Менчик укугу боюнча бүтүмдөр адам баласы айыл чарбасын ачкандан бери жашап келген жана ал калк жашаган пункттарды түзө алаарын түшүнгөн.

LADM жер каттоо

Диаграмма сапар чыгымдары өткөн төлөнгөн менен диний адабият, каттоо мыйзам алмашуу алынган сезилмек терминдер колдонулат үзүндү, көрсөтүп, балансынын сан көрсөткүчтөрү баалуу металл тыйындар -кандайдыр бир расмий Бүгүнкү күндө кандай гана мыкты идея-. Эч ким мүлктүн аныктыгына же «Shuttle ачык«. Албетте, биз ошол күнү кадастр менен реестрди байланыштыргысы келсе, бизде дагы ушундай көйгөйлөр болмок жана бизге окшогон чөптөрдөн тамеки чеккендер үчүн бирдей консультациялык жумуштар болмок.

Гондурас боюнча, учурда Тутумдун жаңы версиясын эске алганда, моделделген процесстер жетишилбеген аспектилердей эле маанилүү, анткени бизнес бирдей, айлана-чөйрө эң аз өзгөрөт, процесстер өзгөрөт. Биз жашап жаткан технологиялык инновациялар дүйнөсүндө, мен макала жаза баштаган учурдан баштап сиз аны окуган күнгө чейин, Регистр-Кадастр көйгөйүн чечүүнү сунуш кылган технологиялардын жаңы дүркүрөп өсүшү жана алардын үч жаңы консультанты кызматтар. Технологиялар бир гана киргизүү экендигин унутпашыбыз керек; технологиялык сунуш менен модернизацияга талаптын ортосундагы басым ортосундагы тең салмактуулук.

Реестрди жана кадастрды интеграциялоо - бул баштала турган бөлүм. Эгер ал теория жүзүндө гана башталып, эч качан башталбаса, анда бул фантастика болот. Туура же туура эмес, башталгандан кийин, аны жашоого жеткирүү үчүн илимге караганда көбүрөөк көркөмдүк талап кылынат. Бирок процесс ушунчалык боорукер болгондуктан, ал ачык-айкын горизонттогу бир-эки адамды араң ээлейт, анткени бардык учурларды чечүү учурдагы адам ресурстарында, өз маселелери боюнча адистер: Реестр, Жер Каттоосу, Жерге жайгаштыруу, автоматташтыруу. , тутумдаштыруу жана ... кээ бир шыктандыруучу марихуана. 🙂

Алдыда жаңы чакырыктар турат. Макаланын экинчи жарымына аз эле убакыт калды.

2 жооптор "Реестрде каралуучу 6 аспект - Кадастрды интеграциялоо"

  1. Алар туура суроону түшүнгөн жок болсо, ошондой эле бирден көп болсо. Мен аракет кылам.

    Гондурастын мыйзам макала жазуу жана кадастры ортосунда айырма бар болсо, чек аралар өзгөргөн жок, ошондой эле кадастрдык маалыматтар кадастрдык маалымат негизгиси турат деп айтты. Ошондуктан Статусунда жазууга өзгөртүү керек. Жазуу кадастрдык жазылган техникалык сүрөттөмөсүн бекем карманышыбыз керек.

    кадастрдык ачкычын талап кылбаган текшерүү учурунда, талашуулардан байланышкан учурларда эле, ал жер каттоо ачкычы түзүлбөй зарыл эмес. Жөнөкөй сөз менен өлчөө (Survey рекорд ISO 19152) каттоодон өткөрүүгө милдеттүү.

    colindancias системасы аянттарды биринчи участоктору тийген эмне талдоо, тийген, андан кийин экинчи тараптан талдоого алынат коомдук пайдалануу үчүн бир жакшылык кылып, өзүнөн өзү жаратат. мейкиндик маалыматтарынын схемага көчүп базасына бир пакет менен жасалат, учурда маалыматтар Geographics-жылы көчүп жок, ал качып, аны VBA Server сакталган кылат. Башымды жок болгон учурда, ошондой эле эмес, аныкталган жер бар, бирок сиз курчаган маалымат талаасы жок болсо, анда чара геометрияны ээ эмес, көтөргөн маалыматты, же чыр-чатак үчүн, бир Puntoparcela боло алат. Бирок системасында эмес, кадастрдык эсепке маалыматтарды.

  2. Мен жер каттоо баскычтары сатуу жердин жосун тестирлөө бар экенин жана киришип жатат, башкача айтканда, түндүк тарап X адам менен чектешкен чыгыш тарабындагы деп адамды чектешкен кантип билгим келет Y да X да, Y ал жер мамлекеттик көчөсү менен гана түштүк эки чек бар жана жергиликтүү жол менен батыш менен чектешет касиетке ээ.

    ыракмат

Жооп жаз

Сиздин электрондук почта дареги жарыяланбайт.

Бул сайт спам азайтуу Akismet колдонот. Сиздин сын-пикирлер үчүн иштелип жатканын билүү.