жеринде маалыматтар

Кадастрдагы көп максаттуу критерий өтө шектүү, себеби анын пайдалуулугу эмес, ошондой эле маалыматтардын туруктуулугу. Эгерде биз экстремалдык көнүгүү жасасак (жана тооктун :)), балким, "бардык" маалыматтар эртедир-кечтир пайдалуу болушу мүмкүн, бирок практикалык максаттарда, бул маалыматтардын көпчүлүгү туруктуулукка оорчулук жаратат, орто мөөнөттүү келечекте аны кармоо же жаңыртуу жокко чыгарылат. Кимдир бирөө кадастр жасагысы келгенде "көп"Сиз сыяктуу сурашы керек:

маалыматтарды ким кайрыла алат?
так эмне деңгээл талап кылынат?
маалыматтарды ким жана өзгөртүүгө болот?
Кандай учурда турат?

Кадастрдык файлдагы бардык маалыматтар дароо эле "керектүү" эмес экендигин аныктоого болот, бирок "башкалар" (кадастр эмес) кеңеш ала турган, бирок эч качан жаңыртылбай турган жалпы пайдалануунун айрымдары. Бул маалыматтарды көп максаттуу жалпы пайдалануу деп атасак болот. Ошондой эле, кадастр жаңыланган эмес, анткени ал мүмкүн эмес, бирок алар туруктуу болбой калат же жакшы шарттар (же кызыкчылыктары) бар башка мекеме бар, бирок бул маалыматтар зарыл, анткени алардын жаңылануусу кадастрдан көз каранды эмес, анткени алар экинчи же конкреттүү пайдалануу деп эсептелет. "Керексиз" маалыматтар минималдаштырылып, INSPIRE демилгеси калыбына келтирилген принциптердин бири сакталат, анда маалымат талаада бир жолу гана алынышы керек, маалыматтарды башкаруу кыйла туруктуу болот.

маалыматтарды бөлүп кызыктуу жерлери каттоо департаментинин, анын ичинде, катышкан мекемелердин, Улуттук жер каттоо, пландоо жер каттоо, Аппаратына, өкмөт менен өз ара мамилелери негизделген ж.б. Ар бир өлкөнүн мыйзамдарына ылайык ушул көбү өзгөрүп, бирок ал жер тизмелерине "кылган" эмес, "чындык" жана бир нерсенин дагы бир мисалы жоопкерчилиги болушу мүмкүн экенин эстен чыгарбаганыбыз маанилүү болуп саналат, ошондой эле кармоо ошол маалыматтарды бөлүп кабар айтуу жана сыдыргадан болот.

Lemmen маалыматты бөлүп, Үч негизги маалыматтарга From Catastro: Object, предмети жана мыйзам. Билим берүү максатында биз чакырдык Affectations жана бүтүмдөр Figures катышы (көбүнчө алынгандан кийин талдоо менен алынган маалыматтардын курамы) да эстеп жеңил жүзөгө ашыруу үчүн:

Dкөпөлөгүм (субъект менен объекттин ортосундагы байланыш)
Afectaciones (объект менен укуктун, анын ичинде укуктук аймактык объекттердин ортосундагы мамилелер
Transacciones (субъект(лер) менен укуктун ортосундагы мамилелер)
OUBJECT (мүлктүк)
Subject (People, табигый же жасалма)

Төмөнкү сүрөттө биз бул мамилелерди көтөргөн 2009-жылдагы концепция. 2012-жылга чейин алар ISO 19152 (LADM) тарабынан стандартташтырылган шарттарга ээ болду.

зат, бул карталардын же документтердин деңгээлинде каттала турган чындыктын чагылдырылышы. Бул жерде алар кийин пайда болот:

• ошондой эле бир нече subplot участогу, сюжет жана участогу катталган кызматы болушу мүмкүн участогу, (жалпы кондоминиум), бирок, жалпысынан, тиешелүү маалыматтарды бир геометрия бар. Баллдын жер жана узак мөөнөттүү көрүүсүн актуалдуу маселе болуп саналат.
• Курулушту, туруктуу орнотууларды, өркүндөтүүлөрдү жана ал тургай гео-шилтеме бербеген активдерди камтый турган имарат. Айыл жергесинде, ал эгин сыяктуу туруктуу өркүндөтүү болот.
• Ошондой эле бул боюнча каражаттар эч кандай шарт georeferenciado документтин болушу мүмкүн точкасы болуп (мисалы, мыяткерлерди) жана макарон (геомаалымат жалпылаштыруу жок CAD карталар сыяктуу) (мисалы, жер же textoparcela катары).

темаБул адамдардын өкүлчүлүгү болуп саналат, ошондой эле адамдардын табигый болушу мүмкүн, табигый эмес (укуктук), ошондой эле топтор болушу мүмкүн.

туура, бул адамдардын (субъекттердин) жана товарлардын (объектилердин) ортосундагы мамиле. Бул жерде мыйзамдуу түрдө катталган чыныгы укуктар гана эмес, ошондой эле ээ болуу, ээлик кылуу же өткөрүп берүү укугунун шилтемесин чагылдырган укуктар дагы болушу мүмкүн.

affectations, объектти пайдалануу укугуна, доменге, турак жайга, узуфруктурага же башкага өткөрүп берүү укугун атрибутивдик же чектөөчү жол менен таасир этүүчү аракеттер. Бул мыйзамга абдан окшош, бирок каттоо тутумдары атаандашпагандыгы үчүн, жок дегенде, көптөгөн ысымдарды (маргиналдык нота катары) берип бүтүшү бул кеңейтүү анын тууралыгы. Бул документалдык маалымдама болушу мүмкүн, бирок жалпысынан алар сюжетке таасир этүүчү мейкиндик кокустуктарынан башталат, мейли коомдук же жеке мыйзамдар менен болсун; Мисалы:

• пайдалануу же бөлмө чектеп жогорку электр өткөрүүчү линияларынын, ал эми домен жок
• көп имаратты толук бойдон өтүп жер астындагы поезд, ошондой эле курулуш мамлекеттик жолдо турганда жер 3D колдонулат.
• жер астындагы сууларды алуунун максаттары үчүн пайдаланууга чек контролдук системасы каршы күрөшүүчү кудуктар.
• суу ташкындын аймак эске алуу менен, бир аймактын, бир Easement ж.б.

Affectations адатта убактылуу болуп саналат жана убакыт күчүнө өзгөрүп турушу мүмкүн; Мисалы:

Посылка кызыктуу укуктук мүнөздө болушу мүмкүн; Титулдаштыруу максатында эжидо домен сертификатын ким бергенин аныктайт, бирок каттоодон өткөндөн кийин, эжидалдык мүнөздө болгонуна карабастан, аны купуя катары кароого болот. Ал таасир чөйрөсүн эмес, таасирин өзгөрттү.

Affectations да кереги жок болсо, анда иш тосмосу эмне кылууга аргасыз жок; Мисалы:

Сюжети жарым-жартылай жарым-жартылай пайдаланууга чек шаардык чеги, таасир этиши мүмкүн, бирок ал өзүнчө болушу талап эмес; шаардык чектери ичинде же сыртында аны укуктуу ким таасир каралбаса.

Ал эми жабыр тарткан милдеттүү атайын режимдин ичинде эмес, ал эми "чындык" болуп саналат; Мисалы:

Жарым-жартылай сервитуттун же корголуучу аймактын чегинде турган посылка. Кадастрда "мындай" деп айтылат, бирок иш-аракетти регулярдуулук максатында чечүү башка мекеменин актуалдуулугу.

ишкер байланыштар, алынган укук боюнча жүргүзүлгөн иш-аракеттер. Бул: өлчөө, куруу, жаңыртуу, которуу же баалоо.

Транзакциялар мыйзам тарабынан тиешелүү жактар ​​тарабынан тартылып, жаңыланып турушу керек. Коюу
мисалы:

аныктоо Бул факт эмес, бирок белгилүү бир убакытта ыкма менен жасалган жана ошол баалоо жаңыртылбаса эле жарактуу болуп саналган мүлк боюнча бүтүм. Бирок баалоо кадастрга тиешеси жок (жалпы маалымат катары), тескерисинче коммерциялык же салыктык максатта жүргүзүлгөн бүтүм. Бул салыктарды пайдалануу же капиталдык өсүштү изилдөө үчүн маалыматтар экендигин билдирет; аны жаңыртуу кадастрга жөнөтүлүп турса дагы, башка бөлүмдүн милдети болушу керек.

__________________________________________

Кийинчерээк кайтып келе турган теманы жарым-жартылай жабуу үчүн, "жалпы пайдалануу үчүн көп максаттуу маалыматтарды" кадастрдын юрисдикциясына ылайык минимумга чейин азайтып, аларды "көп максаттуу конкреттүү пайдалануу" маалыматтарынан бөлүп издөө керек деп аныктай алабыз. Минималдуу талаптары катары негизги ыкмалар кадастр: Fiscal, экономикалык, укуктук жана жерди пайдалануу.