Жер башкаруу геодезиялык биринчи, жер эмнени билдирет?

Мындан бир нече күн мурун бир мейманкананын кабылдамасында алар мени бекер консалтинг жок кармалып ... жана башка нерселерди ушул сыяктуу бир нерсе сураган ким Bolivian жана Frenchman табылган:

жер пайдалануунун пландаштыруу үчүн жер керек, туурабы?

Сен бул жерде жок жер колдонсок болот?

ким алат ...?

Ошентип, жашылдан геофуминг бүткөндөн кийин, биз Жерди башкаруу жана кадастр бири-бирине көз каранды эмес, сөзсүз түрдө эмес деген расмий эмес бир пикирге келдик. Маселе, Аймактык пландаштыруу пландаштырууга багытталган кененирээк деңгээлде эмес, ал эми кадастр фактылардын инвентаризациясы болуп саналат, ошондуктан ал пландаштыруу үчүн гана кириш.

Бул жердин массалык баа берүүлөрдү түзүүдө, шаардык периметрин аныктоо, бири жана башка бир нерсе менен аралаштырып келүүнү пайда же юридикалык жер салуу өтө кыйын болот аймагын башкаруу боюнча иш-аракеттер жана аймакты салганга аракет катары бир бөлүгү болуп саналат Борбордук паркта спирт ичимдиктерин тыюу коммуналдык жобо болуп саналат.

Эмне болот, буйрук иш-аракеттерин бөлүп кароого болот, ошондуктан кадастр ошол обочолонгон иш-аракеттердин бири болуп саналат. ТЕРРИТОРИЯЛЫК БАШКАРУУ ПЛАНЫ жөнүндө сөз кылганда, ар кандай иш-аракеттерди (мисалы, диагноз сыяктуу) жана мыйзамда (мисалы, ченемдик укуктук актыларда) бириктирген пландаштыруу жөнүндө сөз болот. Демек, жерге каттоосу жок жерге жайгаштыруу иштерин жүргүзсө болот, бирок эч кандай шек жок, эгерде физикалык инвентаризация болсо, анда ал иш-чараларды так сунуштоого мүмкүндүк берет, эгер ал жок болсо, анда, албетте, ал планга ылайык аткарыла турган биринчи милдеттердин бири болот.

Жер башкаруу боюнча чечимдерди кабыл алуу менен, бир аймагында тартылган арасында макулдашуулар менен көп элек.

Кадастр мыйзамдуу тактыкка, мүлк салыгын башкарууга, капиталдык өсүштү калыбына келтирүүгө же жерди пайдаланууну пландаштырууга байланыштуу бир катар чараларды ишке ашыруу үчүн керек болот. Андан кийин биз Кадастр жерди пайдалануу планын жүзөгө ашыруу үчүн талап, бирок аны түзүү милдети эмес деп айта алабыз.

Жер башкаруу иштеп чыгуу ар кандай өлчөмдө кетсек:

ченемдик деңгээл (Саясий / башкаруу)

Бул деңгээлде өлкөнүн, региондун жана жергиликтүү өз алдынча башкаруунун укуктук базасы иштелип чыккан. Мунсуз, өтө эле аз иш-аракеттерди жасоого болот жана жогорку деңгээлдеги карталарды талап кылбастан, ушул деңгээлди өнүктүрсө болот (көп деңгээлде). Жан-Рош Лебо муну саясий деңгээл (саясатташтыруу эмес) деп белгилейт, бирок бирдиктүү аймактык башкарууну жеңилдеткен биргелешкен пландаштыруунун алкагында ар кандай кызыкчылыктарды шайкеш келтирүүгө болот деген саясат.

Аткаруучу Даража

Бул Планды иштеп чыгууга мүмкүнчүлүк берүүчү инструменттерди же мүмкүнчүлүктөрдү калыптандыруу, технологияларды аныктоодон тышкары, ал актерлорду идентификациялоону жана бөлүштүрүүнү камтыйт. Технологиялык деңгээлде, бул концептуалдык курулуш процесси, учурдагы маалыматты адаптациялоо жана жок камтууну масштабдуу пландаштыруу жана эгерде кадастрдын чындыгы бар болсо дагы, жок болсо дагы, так же так эмес болсо дагы, көп нерсе жасашы керек. Адатта, бул көпчүлүк так маалыматтарга ээ болбоо, анын актуалдуулугун билбөө же ал талап кылган чоң инвестицияларды актаган мыйзамдык базанын жоктугу менен баштоону жана баш аламандыкты каалаган деңгээл. Программалык камсыздоонун бренддерин же сырдалган карталарды тандоо жөнүндө эмес, саясатчылардын палатада жактырган концептуалдык архитектурасы жөнүндө сөз болуп жатат. сокур мүлктү ... Албетте, төмөнкү баасын жана туруктуу чечимдерине ылайык таасир учурда колдонулат талаа адисти алып.

Бирок, дагы бир жолу, аспаптар гана көзкараш салымдар, бул жерде маанилүү бир нерсе үлүштөрүнүн institutionality жана расмий болуп эсептелет.

Ыкчам Даража

Бул планды ишке ашыруу үчүн убакыттарды жана практикалык механизмдерди белгилөө жөнүндө. Бул жерде, технологиялык көз караштан алганда, Аймактык пландаштыруу участоктордун деңгээлиндеги таасирлерге, ал тургай адамдардын практикалык шаймандардын астында өтөт. Функционалдык кадастрдык базасыз (аны асмандан тозокко чейин так кадастр менен техникалаштырууга болот) көп нерсени жасабай тургандыгы айдан ачык. Демек, кадастр аймактык деңгээлдеги тартипти ошол деңгээлде иштетүү үчүн керек.

Мен Жан-Roch Лебо ташылып атка диаграммасын алып, бирок, бул максаттар үчүн абдан жакшы курулган.

Жогорку жана төмөнкү деңгээлдердин ортосундагы бул боштук, геоматика толтурушу керек, мыйзам поэмасын астралдаштырбастан же аны колдоно турган техниктин же кызматкердин жөнөкөй ниетин кыйнабай, социологдун жөнөкөйлүгүнөн картографтын оптикасын жоготпостон. Эгерде муниципалитет салык чогулткусу келсе, анда сиз акыркы маалыматты ала албай турган маалыматтар менен жашооңузду татаалдаштырбаңыз, бирок мыйзамдын маанайы жоголгонго чейин жөнөкөйлөтпөңүз.

Жерди пайдаланууну пландаштыруу көп учурда "карты", бирок ал көбүрөөк окшойт"чечимдери", андан кийин " деп алынышы мүмкүниш” жана акырында “аспаптар«Бул акыркы талаада милдеттүү киргизүүлөрдүн бири болуп кадастр саналат, бирок, эгерде мурунку кадамдар жок болсо, бизде карталар гана болот.

Кадастр чоң көлөмдөгү карталар жана иштебей турган документтер менен калбоо үчүн керек. Бирок бир гана Кадастр эмес, өлкөнүн социалдык, биофизикалык жана экономикалык чындыгын чагылдырган башка инструменттер дагы керек. Тескерисинче, Аймактык пландаштырууну саясий жана административдик мекемеси жок жүргүзүүнү каалап, биз кооз түскө боёлгон, бирок чечимдерге шилтемесиз келген карталарга келебиз.